www.jagodowa.fora.pl

Czuwak Team

A później najlepiej zawrzeć te usterki w akcie notarialnym jeżeli nie będą przed jego podpisaniem usunięte. Oczywiści określając termin ich usunięcia i kary umowne za spóźnienia.
pozdrawiam

Jotte

Hej trochę odnośnie wymuszenia kar umownych i odsetek ustawowych.Jeżeli jesteście chętni nadal to proszę o kontakt. W mojej firmie mamy przesyłane z IMGW 2 razy dziennie pogody.A potem podsumowania. Nie mogę wam tego udostępnić,ale sprawdziłam jak wyglądały rzeczywiście te trudne warunki atmosferyczne i mówię wam,że to bzdura ! Możemy zakupić na współę takie zestawienia (wyszło by pewnie po kilkadziesiąt zł) co do jednego dnia za wszystkie miesiące opóźnienia i z tym pójść do sadu, albo chociaz mieć argument w negocjacjach z deweloperem.
Jeżeli jesteście zainteresowani to proszę o kontakt na PRV

Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej

Jotte

AAAAAAAAAa i kolejna kwestia.
Pytałam ostatnio o termin odbioru i Pani mnie zaskoczyła, że będzie z końcem tego tygodnia. A ja na to, że to dziwne. Poniżej nasza konwersacja:
• „a czy elewacja w budynku jest już skończona całkowicie ?
• nie
• a czy dach jest skończony całkowicie ?
• nie
• a czy podjazd zrobiony ?
• nie
• a taras, ogródki, ogrodzenie?
• Nie
• To jakim cudem, chce Pani, abym za kilka dni obierała mieszkanie?!
• No jak, ale przecież może Pani to mieszkanie już wykańczać, a my równolegle będziemy to wszystko kończyć. Teoretycznie może Pani przecież kary umowne zawrzeć na te niedokończone elementy w akcie notarialnym.
• Eeeee, teoretycznie to takie kary mam już w obecnym akcie i jakoś nie zobowiązuje to Państwa do zakończenia prac terminowo….! Jak odbiorę teraz mieszkanie to nie mam na was, żadnego haka – kasa spłynie – Madar zapomni o obietnicach.
• Ok., to niech Pani napisze, maila o treści: Odbiorę mieszkanie, jak będzie całkowicie skończone”
• A ja na to, że nie zamierzam pisać takiego maila, bo dla mnie to nonsens. Oczywistym jest dla mnie, że odbieram skończone mieszkanie zgodnie z umową. „

ivi

Jotte słusznie, my też w ŻADNYM wypadku nie podpisujemy umowy przyrzeczonej do czasu gdy wszystko nie zostanie zrobione.
Wystarczy już ze dalismy sie naciągnąć na podpisanie odbioru bez gniazdek, podłaczonej wody, pradu i gazu.....

ewapiotr

ale wodę, prąd i gaz podłącza się samemu, musisz sobie jechać i podpisać umowy, a do tego jest potrzebny protokół zdawczo-odbiorczy.

Jotte

Ivi czy czasami nie jest tak, że jak zrobisz odbiór protokolarny to mieszkania to masz jakiś miesiąc na podpisanie umowy przyrzeczonej … ?A jeżlei tego nei zrobisz to Madar może narzucać na Ciebie kary?

Czuwak Team

Z tego co pamiętam to do założenia licznika na wodę potrzebna była już umowa notarialna przenosząca własność, w niej też było zapisane o czasie ejaki się ma na załatwienie formalności związnymi z mediami.

ivi

Jotte nie wiem, a tak jest?
My mamy w protokole zdawczo-odbiorczym ponad 40 usterek, które Madar ma naprawić (90% z nich nadal nie naprawił). Więc ja sądze tak, że jeśli je naprawi - to bedziemy musieli podpisać umowę przyrzeczoną, jeśli nie to raczej nie on powinien naliczać kary tylko my....za kolejne opóźnienia w podpisaniu aktu wynikłe z braku realizacji poprawek wpisanych do protokołu. Jeśli się myle to mnie poprawcie.
Podobno Madar ma już załatwione pozwolenie na użytkowanie, teraz zostało wydzielenie lokali (informacje z biura - choć ja myslałem, że lokale już wydzielone).
Jak to będzie to będą chcieli tego 25 lipca podspiac umowy przyrzeczone, ale powiedzcie mi jak chcecie je podpisac skoro (pomijając już usterki wewnątrz) nie dokonczona jest elewacja, nie ma podjazdów, ogrodzen etc.?
ewapiotr a Wy już załatwiacie wodę, gaz i prąd? (prąd mozecie dopiero od wczoraj - od momentu otrzymania pozwolenia na użytkowanie).
ps. wiecie może od jakiego poziomu wilgotnosci/jak długo muszą schnąć tynki aby można było malować? Mam sprzeczne informacje, że minimum miesiąc, a niektórzy mowią, że aż do przyszłej jesieni...
ps2. ktoś mierzył z Was wilgotnosc tynków i posadzek..u nas wyszła masakryczna wartość 85%...
ps3. czy ktoś umie robić sufity podwieszane i mogłby wspomoc doswiadczeniem/niedrogo jakos?

Przemo

nie wydaje mi się, aby umowy przyrzeczone były podpisywane 25 lipca. My jeszcze nie mamy odbioru i podejrzewam, że do końca miesiąca na pewno nie wyrobią się z usunięciem wszystkich usterek.

Alexis

o ogrodzeniu to możecie zapomnieć, my jesteśmy z 3 etapu i na ogrodzenia czekamy ok. 7 mies. i mają nas gdzieś Evil or Very Mad

ivi

Doszły nas słuchy, że dwie osoby dzisiaj podpisują akty własności.
Kto się na to zdecydował? I czy nie boi się, że Madar nie poprawi ustarek, nie zrobi podjazdów, ogrodzenia i nie dokonczy elewacji?
Ps. ekip hydraulików i elektryków na budowie juz nie ma...i podobno (?) już nie wrócą.
Nie boicie się, że Madar zgarnie ostatnią transze i zadnych poprawek juz nie zrobi?
A z drugiej strony, tez mozna by sie obawiac czy nie upadną i wtedy mogłby byc problem, jesli nie ma aktów.
Sądzicie, żeby teraz brac akty czy wstrzymac sie do czasu naprawienia usterek i dokonczenia budowy?

Micha81

ivi,

a skąd masz takie info że ekipy już nie wrócą ? To chyba elektryka i hydraulika skończona?

ivi

Micha81 mam sporo informacji na temat dalszych robót, niestety nie są one zbyt optymistyczne (może coś się zmieni, ale ja w to wątpie)
-Tynkarz - brak materiałów - nie będzie robił tynków
-Panowie od podjazdów - brak materiałów, był już chwilowy przestój, ale to ekipa Pana Grzegorza, więc może, może ruszą
-Elektryk - nie będzie, nie skonczył wszystkiego
-Hydraulik, ekipa ma jeszcze sporo do zrobienia, najwczesniej moze w czwartek (dopóki pewne kwestie nie zostaną wyrównane to pewnie ich nie bedzie wogole).
- jest za to kierownik budowy, ale może przemilczę jego obecność (kto miał do czynienia ten wie o co chodzi)
Wszystkie informacje mam od samych ekip (ale i nie tylko). To co tu piszę, to wersja optymistyczna. Jak widać wszystko rozbija się o pieniądze, których tu na budowie.....BRAK

Micha81

ivi, nie dobijaj leżącego !! w sumie nie zostało dozo roboty na budowie ale bawią się już bardzo długo i dalej nie wiadomo kiedy koniec. Ostatnio kontaktowaliśmy się z biurem bo napisaliśmy pismo w sprawie odsetek i dowiedzieliśmy się że prezesunio jest w sanatorium. Ciekawe czy to ściema? bo już drugi raz słyszymy o sanatorium!
Widzę że znów trzeba będzie podpisywać aneks z bankiem jak się nie wyrobią. Szlak człowieka trafia

ewapiotr

My podpisaliśmy akt dzisiaj, dlaczego mam się obawiać, że nie dokończą infrastruktury, skoro jest to zapisane w akcie notarialnym,a czas mają do 31 sierpnia, jeśli chodzi o usterki w domu, to są jeszcze dwie, w czwartek ma być tynk na budowie, więc prędzej czy później to zrobią, a są to takie usterki, które w najgorszym wypadku zrobimy sami.